3. правовий режим земель житлової та громадської забудови




Скачати 280.31 Kb.
Назва3. правовий режим земель житлової та громадської забудови
Сторінка3/3
Дата конвертації11.07.2013
Розмір280.31 Kb.
ТипЗадача
skaz.com.ua > Право > Задача
1   2   3

^ ЗАДАЧА № 22.

Під час громадського обговорення детального плану забудови мікрорайону у місті X. громадянин В. заявив, що вказаний планувальний документ не враховує його індивідуальних інтересів, як власника близько 50% земельних ділянок на території, що підлягає забудові. Зокрема - громадянин В висловлювався проти розташування поблизу меж його земельних ділянок 2-рядної дороги (ширина 9 м.) та міжбудинкових проїздів, оскільки це обмежить можливість забудови необхідністю врахування червоних ліній. Також громадянин В. висловив заперечення проти переважного виду забудови мікрорайону як малоповерхової індивідуальної забудови, зазначивши, що більш доцільним з огляду на швидке збільшення населення міста, є багатоповерхова забудова (від 14 поверхів).

На підставі протоколу громадського обговорення розробнику детального плану мікрорайону було доручено доопрацювати план із врахуванням побажань гр. В. Для цього було надіслано запит до районного відділу земельних ресурсів з метою отримання кадастрових планів та кадастрових відомостей щодо земель перспективного мікрорайону.

З'ясувалося, що територія мікрорайону є територією колишнього колгоспу, яка була розпайована у 1995 році. Земельні ділянки, якими володіє громадянин В. перейшли у його власність протягом 2002-2006 років на різних правових підставах - за договорами довічного утримання, спадкування, звернення стягнення за рішеннями суду. Ділянки, що перебувають у власності громадянина В розташовані непослідовно (є розрізненими), а тому дотримання вимог громадянина призведе до неможливості комплексної науково-обгрунтованої забудови території.

Територія мікрорайону належить до перспективних територій розширення міста, її використання було погоджено 5 років тому із відповідною обласною радою, що прийняла рішення про зміну меж міста та включення території мікрорайону та ряду інших до меж міста.

Висновок проектної організації - розробника детального плану - містив відповідь на вимоги громадянина В. - зокрема, що розміщення проїздів та шляхів має забезпечувати нормальне обслуговування житлових будинків та безперешкодний проїзд, а тому наявності таких лінійних об'єктів уникнути неможливо, а також не впливає на права власників земельних ділянок, в межах червоних ліній. Щодо багатоповерхового будівництва - то воно є неприпустимим з огляду на геологічні умови (просідаючі грунти) та відсутність достатньої транспортної інфраструктури.

Сесія міської ради визнала аргументи розробника детального плану достатніми і затвердила документ.

Громадянин В. звернувся до адміністративного суду області Із оскарженням рішення ради, як такого, що порушує його права як власника земельних ділянок на розпорядження ними.

Суд відмовив у прийнятті адміністративного позову до розгляду обґрунтовуючи це тим, що рішення ради прийнято в межах повноважень, а детальний план території не є нормативним документом, а тому не може бути оскаржений у адміністративному суді.

Громадянин В. звернувся до міського загального суду із позовом до розробника детального плану забудови та місцевої ради із позовом про відшкодування заподіяних йому збитків у вигляді упущеної вигоди, яку він обчислив виходячи із вартості квартир у будинках максимальної поверховості (32 поверхи), з якої вирахував вартість житла у 3-4 поверхових будинках котеджного типу, які були передбачені планом.
Запитання

  1. Визначте коло суспільних правовідносин.

  2. Які є форми врахування громадських та індивідуальних інтересів при плануванні території?

  3. Яке значення для здійснення права власності на землю може мати детальний план території та інші планувальні документи?

  4. Яке значення для здійснення права власності на землю має розміщення на ній об'єктів загального користування (проїздів, дитячих майданчиків, стоянок автомобілів) у випадках, що передбачені законодавством (комплексна забудова кварталу, подвір'я житлових будинків), та за бажанням власника?

  5. Чи було порушено права на землю громадянина В, ?

  6. Яке значення мають рішення органів місцевого самоврядування у конфліктних ситуаціях, подібних до наведеної?

  7. Вирішити справу.


^ ЗАДАЧА № 23.
У 1994 р. гр. Кочубей приватизувала дві квартири площею 60 кв.м у восьмиквартирному будинку загальною площею 320 ква.м, якими користувалася відповідно до житлового ордера, виданого виконкомом Ірпіньської селищної ради, і звернулася до цієї ради із заявою про приватизацію частини земельної ділян­ки, яка перебуває в спільному користуванні співвласників інших квартир та виділення цієї частки пропорційно належній їй житловій площі.

У процесі попереднього погодження зі співвласниками квартир і користувачами спільної земельної ділянки встановлено, що в 1936 р. дві кімнати, які приватизовані гр. Кочубей, були націоналізовані і перебували з того часу на балансі виконкому Ірпіньської селищної ради. Попередні наймачі квартири ко­ристувалися частиною земельної ділянки для розведення квітів та стежкою для проходу розміром 0,02 га. Цією ж ділянкою з 1972 р. до березня 1994 р. користувалася і гр. Кочубей. Претензії щодо такого порядку користування спільною земельною ділянкою розміром 0,43 га за вказаний період у неї не бу­ло. Тому всі сім’ї землекористувачів заперечували проти перерозподілу цієї земельної ділянки на користь гр. Кочубей, оскільки це порушує встановлений ними порядок користування спільною земельною ділянкою.

За період спільного користування землею на цій ділянці проведено значні агротехнічні роботи, посаджено садок, розведено малинник.

Громадянка Кочубей звернулася з позовом до суду про встановлення нового порядку використання земель у зв’язку з приватизацією двох квартир у житловому будинку пропорційно до її частки у спільній власності.
Запитання

1. Визначте коло суспільних правовідносин.

2. Розкрити правовий режим категорії земель, до якої відноситься дана земельна ділянка.

2. Яке рішення повинен прийняти суд?
ЗАДАЧА 24
До суду звернувся з позовом гаражний кооператив «Автомобіліст» про визнання за ним права на землю, що перебуває в його фактичному користуванні з 1972 р. У процесі судового засідання було встановлено, що гаражний кооператив, який було створено наприкінці 1971 р., звернувся із заявою та відповідни­ми матеріалами до облвиконкому про виділення в його користування 4,8 га зе­млі для розміщення кооперативних гаражів. Облвиконком своїм рішенням від 20 лютого 1972 р. цю заяву задовольнив і кооператив приступив до спору­дження гаражів.

У 1975 році вказана земельна ділянка відповідно до генерального плану міста відійшла до міських земель. Згідно з генеральним планом на зазначених землях передбачається перспективна забудова нового мікрорайону. Тому виконком міської ради в 1977 році ухвалив рішення про знесення кооперативних гаражів.

Рішення міськвиконкому колектив не виконав, незважаючи на те, що йому не раз взамін пропонувалася нова земельна ділянка та було обіцяно надання послуг щодо перенесення гаражів. Отримавши копію позовної заяви, міськ­виконком подав зустрічну заяву з вимогою притягнути кооператив до майно­вої відповідальності у зв'язку зі створенням перешкод у реалізації генерально­го плану міста.

^ Які позовні вимоги підлягають задоволенню? Як вирішити справу?

ЗАДАЧА 25
Житель багатоквартирного будинку Олексієнко звернувся з позовом до суду про відшкодування йому збитків, заподіяних жителем цього ж будинку Рибаковим. У судовому засіданні він пояснив, що вже вісім років з моменту заселення в цьому будинку користується частиною прибудинкової земельної ділянки розміром 0,02 га, що прилягає до його квартири, розташованій на першому поверсі.

За цей час він посадив кілька фруктових дерев, малину, смородину. Навколо земельної ділянки створив живу огорожу з декоративної акації. У свій час за власні кошти придбав торф і гумус, які значно поліпшили родючість земельної ділянки, восени вніс біологічні добавки та перекопав ділянку.

Однак нещодавно сусід Рибаков, який до цього не користувався земельною ділянкою на прибудинковій території, привів начальника ЖЕКу, який сказав, що він прийняв рішення про закріплення вказаної ділянки за Рибаковим у зв'язку з приватизацією ним своєї квартири. Згодом Рибаков знищив усі насадження і розмістив невелику теплицю, що стосується позовних вимог, то він не визнавав їх, посилаючись на те, що чинним законодавством у разі приватизації квартири в багатоповерховому будинку він має право і на приватизацію частки земель прибудинкової території.

Чи підлягає позов задоволенню? Розкрийте зміст права на прибудинкову територію.
1   2   3

Схожі:

3. правовий режим земель житлової та громадської забудови icon4. правовий режим земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення
Тема правовий режим земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення
3. правовий режим земель житлової та громадської забудови iconМіжнародне морське право – це сукупність міжнародно-правових норм,...
Правовий режим внутрішніх, територіальних та архіпелажних вод, а також прилеглої зони
3. правовий режим земель житлової та громадської забудови iconПлан Вступ Види правового режиму майна подружжя Правовий режим майна подружжя в Україні
Основним змістом правовідносин власності подружжя є права та обов’язки обох з приводу належного їм майна, що складають особливості...
3. правовий режим земель житлової та громадської забудови iconXviii. Правовий режим земель промисловості, транспорту, зв’язку,...
Поняття земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення
3. правовий режим земель житлової та громадської забудови icon2. Правовий режим окремих різновидів земель водного фонду
Землями водного фонду повинні визнаватися лише земельні ділянки, на яких водні об’єкти знаходяться постійно або більшу частину року,...
3. правовий режим земель житлової та громадської забудови icon3 Правовий режим використання та охорони лісів та інших об`єктів рослинного світу
Тема: Правовий режим використання та охорони лісів та інших об`єктів рослинного світу
3. правовий режим земель житлової та громадської забудови icon12. Міжнародне морське право
Правовий режим внутрішніх, територіальних та архіпелажних вод, а також прилеглої зони
3. правовий режим земель житлової та громадської забудови iconЛекція: Правовий режим цільових державних І місцевих фондів коштів
Порядок правового забезпечення загальнообов’язкового державного соціального страхування на випадок безробіття
3. правовий режим земель житлової та громадської забудови iconТищенко Г. В. Екологічне право: Навчальний посібник
Тема 8: Правовий режим використання, відтворення І охорони тваринного світу та рослинного світу
3. правовий режим земель житлової та громадської забудови icon3. 5 Правовий режим використання та охорони тваринного світу
Такі ознаки вказують на велике економічне значення тваринного світу як природного ресурсу для мисливства, рибальства та інших видів...
Додайте кнопку на своєму сайті:
Школьные материалы


База даних захищена авторським правом © 2015
звернутися до адміністрації
skaz.com.ua
Головна сторінка